重庆市住房和城乡拓荒委员会2月8日发音信，即日起取消中心城区原纳入两年限售规模住房的再走动处理。
这意味着，在重庆实行7年零5个月“限售战略”认真取消，购房者只好有不动产权文凭，即可上市走动，不再需要恭候两年时候。
同期，重庆也成为2025年新春以来，第一个取消限售战略的要点城市。
除了限售战略缩小以外，近期重庆频传楼市利恋战略。
就在2月7日，重庆市东谈主民政府办公厅印发《重庆市鼓舞经济抓续进取向许多少战略举措》的见知中提到，在房地产方面，重庆将完善全市个东谈主住房房产税试点战略，不再将市外东谈主员购买世俗住宅纳入纳税规模；鼓舞城市房地产融资合营机制“白名单”方式扩围增效，守旧金融财富处理公司收购繁难房企方式不良贷款等，进一步优化房产税战略和金融守旧战略。
重庆的限售战略肇端于2017年9月，要求重庆中心城区新购商品房和二手房，必须获得不动产权证满2年后才可上市走动。
跟着房地产商场环境发生变化，2023年9月，重庆将限售战略调度为“获得房屋交易契约备案评释满2年，且获得不动产权证后才智上市走动” 。从获得不动产权时候提前为获得房屋交易契约工夫，将期房恭候寄托的拓荒时候也计较在内，镌汰了上市走动周期。
这一战略在2024年5月再度优化，先是在5月对实行现房销售的新建商品房在完成网签契约备案并获得不动产权证后即可上市走动，之后在9月对但凡在重庆市中心城区新购新建商品房和二手住房的房产，获得不动产权文凭后即可走动。
2月8日限售新战略的实施，意味着在旧年9月之前购房的重庆中心城区购房者，也不错在拿到产证后对房屋进行走动上市，进一步镌汰走动周期。
克而瑞数据流露，2024年重庆住宅新址商场成交1136万平时米，同比下滑25%；举座均价结构性下滑至9315元/ ，同比下降约4个百分点。
二手房方面，重庆锐理数据流露，成交量阐扬存所上扬，全市旧年新增挂牌二手房25.34万套，统统2458万平米，同比高涨3%；成交约10.95万套二手房，统统1116万平米，成交量同比高涨2%。
插足2025年，重庆商场有所回暖，1月份全市二手房成交250万平时米，同比增长12.3%。春节假期工夫，尚在营业的新址住宅商场共成交0.84万平时米，成交面积同比高涨281%，创下畴昔4年以来成交峰值。
广东省住房战略连系中心首席连系员李宇嘉暗意，重庆限售战略松捆相比严慎，直到旧年9月才退出了增量限购：“重庆二手住房挂牌量相比大，诚然莫得官方数据，但各项数据统计来看，是国内二手房挂牌量自在的城市之一。早前战略不出台的一个身分是，缅思二手房挂牌量链接飙升，导致二手房价钱下降。”
他觉得，重庆旧年全年的成交阐扬和一月份成交数据，呈现出二手房走动褂讪的趋势，同期旧年底国度也提议取消行政热闹性圭表，为限售放首创造了条目。
“本年各地将加力杀青房地产止跌回稳四肢主要缠绵，圭表上推出促进’以旧换新、卖一买一，促进新址和二手房走动轮回，刚需和改善轮回，重庆此时全面取消限售，通过各样化、多元化供给抖擞需求赌钱平台，获胜杀青走动置换，促进供需两旺，八成促进二手房走动带来的下流隐敝装修、产物家电等奢侈需求。”李宇嘉说。