11月26日，广州住房公积金料理中心发布最新颐养的公积金贷款计策，具体内容如下：
一、使用住房公积金贷款购买自住住房的，一东说念主肯求贷款的最高额度颐养至80万元，两东说念主或两东说念主以上购买吞并套自住住房共同肯求贷款的最高额度颐养至160万元。
二、购买首套选取二套自住住房肯求住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保险性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。
三、生养二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套选取二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。
四、贷款期限最长不错盘算推算到借款东说念主退休年事后5年，且不得朝上68岁。
五、住户家庭在购房场所区内无住房的，新购住房肯求住房公积金贷款可按首套住房认定。在购房场所区内妥贴“租一买一”“卖一买一”条款的，新购住房肯求住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。
六、缴存东说念主偏激爱妻、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租出合同或租出合同未登记备案的，租房索求名额提升至每东说念主每月2000元。
本见知自印发之日起执行，有用期为5年。原有计策与本见知不一致的，按本见知握行。《广州住房公积金料理中心对于颐养租房索求额度的见知》（穗公积金中心规字〔2023〕1号）、《广州住房公积金料理中心对于贯彻落实二孩及以上家庭救助计策的见知》（穗公积金中心规字〔2023〕2号）同期废止。
【计策解读答疑】
《广州住房公积金料理中心对于颐养住房公积金计策的见知》（以下简称《见知》）厚爱发布，关系计策内容解读如下：
Q1：首套住房贷款未结清的，购买第二套住房肯求住房公积金贷款，最低首付款比例为20%吗？
是的。但未结清贷款为住房公积金贷款的，需结清后智商再次肯求住房公积金贷款。
Q2：奈何详情所购住房属于保险性住房？
以住建利用部门关系划定为准。
Q3：购买配售型保险性住房肯求住房公积金贷款的，握行什么住房公积金贷款利率？
妥贴本市配售型保险性住房申购经验的，肯求住房公积金贷款握行首套住房公积金贷款利率。
Q4：若家庭成员之一购买配售型保险性住房，其他家庭成员能否共同肯求住房公积金贷款？
不可。住房公积金贷款肯求东说念主须为房屋商业合同的买方。
Q5：奈何瓦解《见知》所指的二孩及以上家庭（至少一个子女未成年）？
是指至少有一个子女未满18周岁，而且子女个数为两个或两个以上的家庭。
Q6：妥贴《见知》要求的二孩及以上家庭应提供什么材料？
不错体现家庭子女情况的户口簿或出身医学融会等材料。
Q7：离异、再婚家庭的子女个数奈何盘算推算？需提供什么贵府？
子女个数计入领有扶养权的一方，肯求贷款家庭需提供分裂公约或分裂判决材料等可融会子女扶养关系的融会材料。
Q8：收养子女是否计入家庭子女个数？
收养子女计入家庭子女个数，肯求贷款家庭需提供户口簿或收养登记证等可融会收养关系的融会材料。
Q9：如妥贴多种最高额度上浮情形的，上浮额度能否累加盘算推算？
不可。肯求东说念主同期妥贴广州市多种可上浮住房公积金贷款最高额度情形的，以其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不累加盘算推算。
举例，李某和爱妻张某有两个未成年子女，其购买的房屋为新建二星级绿色成就，则李某和张某同期妥贴住房公积金贷款最高额度上浮40%和上浮20%的情形，其共同肯求住房公积金贷款时最高额度可上浮40%，上浮后贷款最高额度为224万元。
（夺目：内容业务中，最终可贷额度将集结肯求东说念主住房公积金缴存情况、家庭收入、购房总价款、首付比例等成分综共盘算推算得出。）
Q10：退休年事奈何盘算推算？
退休年事男性按63岁盘算推算，女性按58岁盘算推算，高等众人、机关行状单元县处级女干部、具有高等职称的女性专科本领东说念主员的退休年事以国度关系文献划定为准。
Q11：正在办理过程中的住房公积金贷款，是否不错按《见知》计策握行？
如住房公积金贷款还未办理过户典质，则不错向原贷款办理网点提议按《见知》计策办理的诉求，凭证贷款办理网点的开导进行贵府修改简略取销贷款后重新肯求。
Q12：无租出合同或租出合同未登记备案租房的，可索求额度奈何颐养？办理索求的历程和材料有何变化？
《见知》实施之日起，无租出合同或租出合同未登记备案租房索求额度由每东说念主每月1400元提升至2000元。索求历程和材料无变化，缴存东说念主可通过广州住房公积金料理中心网站和微信公众号办理，无需提交材料。若赶赴住房公积金业务经办银行网点办理的，需佩戴身份证原件。
Q13：生养二孩及以上家庭租房索求额度是否不错上浮？
不错。凭证《广州市住房公积金索求料理主义》（穗公积金中心规字〔2023〕5号）的划定，生养二孩及以上的家庭无租出合同或租出合同未登记备案租房索求额度上浮40%。《见知》实施后，家庭索求额度上限提升至5600元/月。
南边+记者 郎慧
通信员 穗公积金宣手机赌钱